Pagina opties

Groter

WOZ-waarde

  • Samenvatting

    Hebt u een eigen woning? Dan moet u aan de gemeente belasting betalen. Dit heet de onroerendezaakbelasting. In de Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) staan regels over de belastingen op gebouwen van inwoners en bedrijven.

    Het bedrag dat u moet betalen hangt af van de waarde van uw woning. De gemeente bepaalt deze waarde voor alle gebouwen ieder jaar opnieuw. Omdat dit in de Wet WOZ staat, noemen we deze waarde WOZ-waarde. De WOZ-waarde van 1 januari vorig jaar (peildatum) gebruiken we voor het uitrekenen van het bedrag dat u dit jaar moet betalen.

    De Belastingdienst en het Waterschap gebruiken dezelfde WOZ-waarde bij de berekening van hun belastingen.

  • Belangrijke regels

    Hoe bepalen we de WOZ-waarde van uw woning?

    Ieder jaar maken we een lijst van alle woningen die in het afgelopen jaar zijn verkocht. Op de lijst staan ook woningen die ongeveer op uw woningen lijken. Deze vergelijken we met elkaar. De WOZ-waarde van uw woning stijgt of daalt evenveel als de verkoopprijs van die woningen.

    De gegevens die we hebben gebruikt om de WOZ-waarde te bepalen staan in een taxatieverslag. Dit verslag kunt u op de website bekijken. Hiervoor moet u inloggen met DigiD. Ook kun u het taxatieverslag ophalen bij het Stadskantoor. Maak hiervoor wel eerst een afspraak.

    Zelf vergelijken met andere woningen

    U mag de lijst met verkochte woningen komen bekijken bij het Stadskantoor. Maak hiervoor wel eerst een afspraak.

    De WOZ-waarden van alle woningen staan op de website www.wozwaardeloket.nl.

    Wie betaalt?

    • Voor een woning betaalt de eigenaar de OZB.
    • Voor een bedrijfspand betalen de eigenaar en de gebruiker ieder een deel.

    Wij sturen u een aanslag voor het deel dat u moet betalen.

  • Hoe werkt het?


    De WOZ-waarde staat op de aanslag OZB die u elk jaar krijgt. Als u wilt controleren hoe de waarde bepaald is, dan kunt u het taxatieverslag opvragen bij de gemeente.

    Bezwaar maken

    Als u het niet eens bent met de WOZ-waarde, dan kunt u bezwaar maken. Zet in uw bezwaar het aanslagnummer en leg uit waarom u het er niet mee eens bent.
    Stuur uw bezwaar binnen 6 weken na de datum op het aanslagbiljet naar de gemeente.

  • Wat kost het?

    De tarieven voor het bepalen van de aanslag OZB zijn voor het jaar 2019 als volgt vastgesteld:

    De aanslag onroerende-zaakbelastingen wordt berekend met een percentage van de WOZ-waarde.

    De percentages zijn:

    eigenaar van een woning

    0,2509 %

    eigenaar van een niet-woning

    0,4273 %

    gebruiker van een niet-woning

    0,3395 %

  • Goed om te weten

    Als u uw huis verkoopt

    Verkoopt u uw huis nadat u de aanslag OZB hebt ontvangen? Dan moet u toch voor het hele jaar betalen. Meestal zorgt de notaris dat de nieuwe eigenaar zijn deel aan u terugbetaalt. U krijgt dus van de gemeente geen bedrag terug.

    Lagere WOZ-waarde door aardbevingen

    De gemeente houdt een lijst bij van de woningen die in Appingedam zijn verkocht. De WOZ-waarde van uw woning vergelijken we met de verkoopprijzen op de lijst.

    Door aardbevingen zijn woningen in onze regio minder waard dan in de rest van Nederland. Hierdoor is uw WOZ-waarde ook lager.

  • Online regelen

  • Wetgeving