Pagina opties

Groter
A A

Onroerendezaakbelasting (OZB)

  • Samenvatting

    Hebt u een eigen woning? Dan moet u aan de gemeente belasting betalen. Dit heet de onroerendezaakbelasting. In de Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) staan regels over de belastingen op gebouwen van inwoners en bedrijven.

    Het bedrag dat u moet betalen hangt af van de waarde van uw woning. De gemeente bepaalt deze waarde voor alle gebouwen ieder jaar opnieuw. Omdat dit in de Wet WOZ staat, noemen we deze waarde WOZ-waarde. De WOZ-waarde van 1 januari vorig jaar (peildatum) gebruiken we voor het uitrekenen van het bedrag dat u dit jaar moet betalen.

    De Belastingdienst en het Waterschap gebruiken dezelfde WOZ-waarde bij de berekening van hun belastingen.

  • Hoe werkt het?

    Hoe bepalen we de WOZ-waarde van uw woning?

    Ieder jaar maken we een lijst van alle woningen die in het afgelopen jaar zijn verkocht. Op de lijst staan ook woningen die ongeveer op uw woningen lijken. Deze vergelijken we met elkaar. De WOZ-waarde van uw woning stijgt of daalt evenveel als de verkoopprijs van die woningen.

    De gegevens die we hebben gebruikt om de WOZ-waarde te bepalen staan in een taxatieverslag. Dit verslag kunt u op de website bekijken. Hiervoor moet u inloggen met DigiD. Ook kun u het taxatieverslag ophalen bij het Stadskantoor. Maak hiervoor wel eerst een afspraak.

    Zelf vergelijken met andere woningen

    U mag de lijst met verkochte woningen komen bekijken bij het Stadskantoor. Maak hiervoor wel eerst een afspraak.

    De WOZ-waarden van alle woningen staan op de website www.wozwaardeloket.nl.

    Wie betaalt?

    • Voor een woning betaalt de eigenaar de OZB.
    • Voor een bedrijfspand betalen de eigenaar en de gebruiker ieder een deel.

    Wij sturen u een aanslag voor het deel dat u moet betalen.

  • Voorwaarden

    De gemeente gaat uit van de situatie van 1 januari van het jaar waarover u belasting betaalt. Dit betekent dat als u op 2 januari de woning verkoopt, u toch de belasting voor het gehele jaar moet betalen. Bij de verkoop verrekent de notaris dit met de koper.

  • Online regelen

    U kunt online uw gegevens opvragen via Direct regelen.

  • Kosten

    Welk bedrag betaalt u?

    De OZB wordt berekend naar een percentage van de waarde van het pand. De gemeenteraad bepaalt ieder jaar hoeveel OZB inwoners moeten betalen. Voor 2019 zijn de volgende tarieven vastgesteld:

    Woningen
    Eigenaren: 0,2509 %

    Bedrijfspanden (niet-woningen)
    Eigenaren: 0,4273 %
    Gebruikers: 0,3395 %

  • Goed om te weten

    U moet ook OZB betalen voor een onroerende zaak die u (nog) laat bouwen. Ook voor woonarken en woonwagens moet u soms OZB betalen. Voor bepaalde onroerende zaken hoeft u geen OZB te betalen, bijvoorbeeld voor kerken.

  • Wetgeving